房價漲幅放緩 局地年內或現拐點
來源：京華時報 2011-06-19 編輯：唐麗萍

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一個新盤拉高均價

北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示，北京新建商品房5月份價格出現上漲的主要原因還是結構性變化，在5月份僅成交均價4.5萬的金茂府簽約就超過150套，一定程度上拉高了簽約均價。在目前簽約量低的情況下，統計均價很可能受到一個新入市項目價格高低的影響。

張大偉說，二手房價格降低的趨勢很明顯，成交區域變化不大。在北京5月二手房均價繼續下滑。成交量也下調到28個月來的新低。

張大偉認為，目前樓市依然處于博弈過程中。雖然抑制住了上漲，但是價格調整還不明顯。所以期待商品房價格有質的下調還要看三季度是否會出現供應高峰。目前來看，6月已經出現了供應量上漲，商品房住宅庫存相比春節期間已經上漲超過1.2萬套。這些數據都將影響價格下調的幅度和節奏。