北京二手房買賣中介費統(tǒng)一降0.5%
來源：新華網(wǎng) 2011-08-29 編輯：黃水來

????自本月31日起，本市住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%。最普遍的500萬以下房屋買賣交易中介費由2.5%下調(diào)至2%。此外，對原本收費混亂的代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住三項費用也做了明確規(guī)定，分別為500元/宗、300元/宗、200元/宗。

　　昨天記者從市發(fā)改委獲悉，市發(fā)改委會同市住建委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《關(guān)于加強本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費管理的通知》，自2011年8月31日起執(zhí)行。

　　據(jù)了解，本市住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費為政府定價，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)原國家計委、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定于1997年制定，此次是14年后中介收費的首次下調(diào)。

　　目前，一般代理服務(wù)最高收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價格的2.5%，其中獨家代理服務(wù)為房屋成交價格的2.8%。新標(biāo)準(zhǔn)是在原有標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上統(tǒng)一下調(diào)0.5%(詳見圖表)。經(jīng)測算，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務(wù)費用水平降幅在30%左右。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供較多的代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項服務(wù)費用總額下降80%左右，住宅買賣交易成本應(yīng)有明顯降低。

　　根據(jù)新規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)就同一套住宅提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的傭金總額，不得超過政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得分解經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容或收費項目重復(fù)收費。同一套住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)已收取傭金的，不得另行收取咨詢費、信息費、廣告費、看房費、代書費、網(wǎng)簽費等費用。若是兩家或者兩家以上經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合作開展同一宗住宅買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向委托人增加收費。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)任何未予公示的或未書面告知的費用，委托人有權(quán)拒絕支付。

　　市發(fā)改委表示，本市堅決貫徹中央房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)政策，出臺此政策的目的在于切實降低住宅買賣的費用負(fù)擔(dān)，規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收費行為。市區(qū)縣價格部門將會同住建部門，加強對住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費行為和收費水平執(zhí)行情況的監(jiān)督管理，查處多收費、亂收費行為，相關(guān)處罰將計入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案并公示。市民如遇亂收費行為，可撥打12358價格舉報電話。