北京二手房買賣中介費統一降0.5%
來源：新華網 2011-08-29 編輯：黃水來

　　下調收費無關救市

　　根據北京房地產交易管理網數據顯示，在限購政策調控下，北京住宅成交量已經持續數月在8000套左右，相比去年2萬—3萬套的平均水平下降了60%以上，北京樓市持續低迷。在樓市低迷的情況下，政府出臺政策要求下調住宅買賣的中介費用，是否意味著救市？市房協副秘書長陳志說，此項政策與救市基本沒有關系，因為房屋買賣的中介費用只是很小的一部分。目前北京住房價格動輒上百萬，0.5%的中介費對交易量影響很小。另外，在目前樓市低迷的情況下，其實各家中介費用都有打折，一般也只收2%。

　　購房稅費仍然太高

　　一名不愿具名的業內人士稱，此項政策對于降低交易成本、增加房源流通并不一定能起作用。要想增加房源流通，更應該降低交易稅費，增加持有稅費。該人士稱，現在5年內房源交易稅費接近房價全款的10%，交易成本太高。相比稅費，中介費只是很小的一部分。此外，只要現在房源稀缺，購房者就需要房產中介的幫助，中介完全有其他渠道收費。比如，中介可以單獨成立評估公司，將貸款等業務外包等方式。