老齡人口比例增 閩將試點以房養(yǎng)老
來源：東南網(wǎng) 2011-09-03 編輯：唐麗萍

焦點二 “以房養(yǎng)老”水土能服嗎？

“我感覺比較難，前年我們開展居家養(yǎng)老都應(yīng)者寥寥，更別說以房養(yǎng)老了。”福州臺江某社區(qū)居委會主任向記者表示。來自省老齡辦的一份調(diào)研報告也顯示，對于“以房養(yǎng)老”絕大多數(shù)人均表示無法接受，根本問題在于傳統(tǒng)的觀念：“房子應(yīng)該是留給孩子繼承。”

據(jù)悉，先前南京、上海、廣州等城市均開展過“以房養(yǎng)老”的試點工作，但試點工作均未獲成功。“除了觀念暫時過于超前，也與我國相關(guān)配套政策暫未落實有一定關(guān)系。”福州大學(xué)一專家表示，我國的房產(chǎn)市場、保險體系和法律體系，距離“以房養(yǎng)老”制度的普及還有較大差距。

專家解析說，“倒按揭”是以住戶資產(chǎn)作抵押，但我國房價波動太大，給估值和預(yù)測帶來了相當大困難。“估價高了中介機構(gòu)不答應(yīng)，低了投保者不肯，再者我國實行土地所有權(quán)70年制度，隨著年限的延長，房子價值一直貶，中介機構(gòu)風(fēng)險極大。”專家還解釋，歐美“倒按揭”之所以流行，與高額的遺產(chǎn)稅有很大關(guān)系，人們更樂于“以房養(yǎng)老”。