樓市買賣雙方已進入焦灼博弈階段
來源：新華網 2011-09-20 編輯：黃水來

消費者：

降價沒感覺 買房不著急

雖然根據國家統計局公布的數據，8月份過半城市房價停漲，可是還是有不少消費者認為房價較高，商品房還有降價空間，暫時不準備買房。

上海有媒體調查顯示，逾七成的投資者認為今年不會出現“金九銀十”；45.72%的投資者不準備在年底前買房；有一半的投資者表示買房主要是因為剛需。

據重慶市統計局發布數據顯示，今年8月，重慶全市商品住房銷售面積為259.53萬平方米，環比下降9.0%，同比上漲6.3%，商品房銷售額為116.94億元，環比下降14.1%，同比上漲17.9%。

從事IT行業的小黃這一年來都在關注樓市，想買套房子結婚。“最近重慶的平均房價已經連續3個月下跌，各大地產商也紛紛推出打折、團購等促銷活動。”小黃認為，盡管如此，自己依然想再看看形勢，“興許將來會更低，現在不急著出手。”

在鄭州，不少市民表示沒有感受到房價的明顯變化。不少市民表示，現在不著急出手買房。鄭州市民李女士多次參加房展和看房團，但卻只看不買。她說，房價還是太貴，要貨比三家后再出手，不著急。

30多歲的鄭州市民張先生說，他早就準備買套婚房，但看后感覺價格與自己的預期還有一定距離。“實在不行，結婚后就先租房住，等房價差不多了再買。”

而央行15日發布的三季度居民儲戶調查結果也顯示，對當前房價水平，75.6%的居民認為“過高，難以接受”，為2009年有調查以來的最高值。

河南王牌企劃有限公司董事長上官同君表示，現在，購房者的觀望情緒依然濃厚。一部分人希望國家的調控政策繼續發力，并期待房價明顯下降；一部分人則因為首付比例和貸款利率上調，手中的存款離首付尚有距離，只好繼續觀望下去。他認為，房地產商和購房者目前正處于焦灼的博弈階段。

常年與購房者打交道的深圳世華地產客戶經理戴先生表示，目前深圳一手房形勢還湊合，但二手房根本賣不動，大部分人都在徘徊觀望。“因為二手房持有者大多有一定實力，不急著賣，自住或出租。至于新盤，促銷活動很多，甚至打到了八點幾折，但由于限購、限貸、限價等政策影響，銷售狀況一般，絕不會出現2008年時排隊搶房的恐慌。”他說。

據了解，深圳許多房地產中介公司營業點，如今1個月都賣不出1—2套房，處于虧本硬撐。于是，一些公司轉而代理東莞、珠海等周邊二、三線城市的樓盤。