京樓市"十一"成交量或不超800套
來源：新華網(wǎng) 2011-09-29 編輯：黃水來

?? 國慶黃金周，12個新盤將開盤銷售。從目前公布的價格來看，4個項目價格明顯低于周邊同類項目，但七成消費者認(rèn)為房價還會繼續(xù)下降。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，國慶假期形成樓市銷售“黃金周”的難度上升，成交量不會超過800套，比9月同期下降20%左右。

?? 部分項目低于周邊2000元

據(jù)統(tǒng)計，國慶假期期間有12個項目開盤銷售，有6個項目尚未給出定價，從公布價格的項目看，4個項目的價格明顯低于周邊同類型項目，占比67%。如位于房山閆村的昊騰花園，均價11500元，低于周邊項目1000元至2000元。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，假期將近，仍有半數(shù)項目尚未給出定價。“因為‘金九’銷售遇冷，開發(fā)商覺得雖然再降價但是成交量還是上不去，而加速降價也不一定能成功得到資金回籠。”

但即使價格有所下降，也未必會帶來成交量的上漲。據(jù)“鏈家在線”調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：七成消費者認(rèn)為，“十一”假期期間房價會繼續(xù)下降，有五成的消費者想等到價格合適時才出手購房，僅有三成消費者認(rèn)為成交量會出現(xiàn)回升。“這說明國慶假期期間消費者降價信心高漲，但對成交回暖信心不足，市場需求仍以觀望為主。”業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年國慶假期成交量不會超過800套，比9月同期下降兩成左右。