貴陽部分二手房中介9月顆粒無收
來源：新華網 2011-09-29 編輯：黃水來

貴陽全市9月1日以來僅成交298套，環(huán)比下降三成，創(chuàng)年內新低

從8月底啟動的二手房評估系統(tǒng)計稅已經實施月余，記者走訪市場發(fā)現，該系統(tǒng)的實施令二手房交易中的稅費大增，使成交量銳減。據筑房網數據統(tǒng)計顯示，9月1日—27日，貴陽二手房成交298套，與8月份同期成交414套相比，減少116套，環(huán)比下降30%。有業(yè)內人士指出，該計稅系統(tǒng)使得市場觀望情緒更加濃厚，或將導致部分二手房購房者轉向購買一手房。

評估系統(tǒng)實施月余9月二手房成交環(huán)比降三成

據筑房網統(tǒng)計數據顯示，自9月1日以來，貴陽二手房成交298套，成交面積為2.69萬平方米。成交量比上月同期減少116套，與8、9月之前成交量最低的二月份相比，下降了176套，創(chuàng)下年內成交新低。

一位在貴陽從事房地產經紀已經有4年的經紀人告訴記者，按照新規(guī)，二手房稅費幾乎成倍增長。他向記者舉例道：“一套房齡不滿5年且以50萬成交的房子，如果按15萬合同價申報計稅，那么賣方需要繳納的個人所得稅為3000元，營業(yè)稅為8475元。而現在按新的評估系統(tǒng)來審核，在合同上體現出來的價格將會十分接近真實成交價格50萬。那么賣家按50萬成交價格來計稅的話，將要繳納1萬元的個人所得稅和28250元的營業(yè)稅。”該經紀人還告訴記者，自從新的計稅系統(tǒng)啟動后，二手房市場的成交情況更為慘淡。他所在的中介公司一個月以來竟然“顆粒無收”。

隨后，記者走訪了21世紀不動產貴陽區(qū)域、福泰房地產、榮城房產、創(chuàng)美地產等中介公司了解到，二手房的成交量進一步下滑，大型連鎖房產中介公司的二手房月交易量也不過40套左右，部分中介公司甚至連續(xù)出現零成交。