西安樓市低迷 中小戶型成為主角
來源：新華網(wǎng) 2011-09-29 編輯：黃水來

中小戶型和大戶型相比，開發(fā)商顯然更偏向于大戶型，而現(xiàn)在樓市調(diào)控如限購、加息等政策的影響，很多購房者很難出手選擇高端產(chǎn)品，面對低迷的市場和購房需求的轉(zhuǎn)變，開發(fā)商也開始改變產(chǎn)品類型來迎合市場。

購房者 中小戶型需求大

中小戶型一直都是西安樓市的需求主力，加上中小戶型有著總價低、首付少的優(yōu)勢，在市場持續(xù)低迷的情況下，面對開發(fā)商大幅度的打折優(yōu)惠，對于觀望已久的首次置業(yè)者來說，有著非常大的吸引力。記者從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)了解到，8月90平米以下中小戶型市場銷售占比為33.06%，而從根據(jù)現(xiàn)在市場上購房年齡的分布數(shù)據(jù)顯示，青年人群置業(yè)比例有明顯提高。

“中小型戶型的需求增大從另一方面也印證了西安剛需群體的龐大。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，對于青年置業(yè)者來說，中小戶型可以打造出經(jīng)典的舒適兩居或緊湊的三居戶型，對于初入社會的年輕人來說這樣的房屋既經(jīng)濟又可以滿足生活所需。而從市場方面來看，中小戶型的需求增大也表明房地產(chǎn)市場需求的理性回購。

“現(xiàn)在市場成交量一直處于低位，但從長遠來看剛性需求仍是西安樓市的中流砥柱。” 高新一樓盤項目營銷主管的李清認為，從近期客戶到訪的情況來看，購房群體自住需求比較多，而這些需求反應(yīng)到產(chǎn)品上，中小戶型則是客戶的首選。“對于剛需來說，實惠和好品質(zhì)的房子才是他們需要的。”