9月份百城住宅均價環比首次下降
來源：新華網 2011-10-14 編輯：黃水來

此外，北京等十大重點城市中，北京、廣州、南京、武漢等城市9月份的住宅價格繼續呈現環比上漲，漲幅保持在0.5%以內，其中9月北京房價較今年8月上漲0.24%，新房均價為23008元/平方米；天津、成都等6城市環比下調。不過，與去年同期相比，十大城市的住宅價格無一回落，其中武漢的同比漲幅最大，上漲幅度近8%。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析指出，雖然9月北京新房均價未出現大幅波動，但從各區縣的成交情況來看，前期熱炒的幾個遠郊區縣成交均價均出現下滑。其中調控重災區通州區繼前幾個月部分個體項目跳水之后，9月份整個區域均價也出現較大幅度下跌，由8月份的18034元/平方米跌至17245元/平方米；下跌幅度位于其次的是房山區，由8月份的14791元/平方米跌至13361元/平方米；大興區在堅守幾個月之后，9月份成交均價也開始小幅下跌。　　 不過，北京中原地產市場研究總監張大偉分析稱，房價的“拐點”一般會在供應量達到最高點后才會出現，目前北京樓市庫存量還未達到歷史高點，開發商資金困難依然未達到歷史最高，所以目前判斷房價“拐點”到來為時尚早，如果本輪調控能夠持續到明年，那么預期明確的拐點很可能出現在明年3月左右。但是拐點的幅度并不會過大，不解決貨幣超發下的投資渠道問題，樓市調控的難度非常大。