京滬等14城市上調首套房貸款利率
來源：浙江在線 2011-10-18 編輯：唐麗萍

長春

總價：70萬 首付：三成

貸款：50萬、20年償還期

以基準利率7.05%計算，購房人月供為3891.52元；

利率上浮50%，貸款利率將高達10.575%，而月供也將達到約5017元，比之前多掏1126元。

為存量房利率上調埋下伏筆

中國社科院金融研究所研究員易憲容接受法晚記者采訪時表示：“炒房存在，房價就很難降下來，所以必須通過提高貸款利率來進行調整?！?/p>

他認為，按揭貸款利率達到10%以上的時候，房價就會全面下跌。樓市交易氛圍的趨淡使得銀行對房地產市場的風險更加重視起來，早先監管層面就多次告誡銀行警惕房地產市場的風險，而且還進行過房貸風險測試。

目前，各城市的首套房貸款利率上調幅度不同，易憲容認為這與各城市信貸緊張程度、房地產泡沫程度有關。

易憲容預計，接下來全國范圍內銀行房貸利率肯定還要提高，房價也會隨之下跌。首套房貸款利率調整也為存量房利率上調埋下伏筆。

因為一年一定的住房按揭貸款合同的調整又將開始。至于利率什么時候調整、上調多少要根據本次首套房貸款利率上調后的市場反應及政策延續性來決定。