專家分析廈房市：大跌可能性不大
來源：東南網 2011-10-21 編輯：黃水來

東南網-海峽都市報10月21日訊（記者 陳挺 通訊員 黃建財） 近日，廈門島內樓盤融景灣直降7000元的消息，讓房價這個敏感的話題再度引發各方關注。房價會不會像2008年那樣大跌，拐點是否會到來？目前的政策環境和2008年又有何不同？廈門的限購令會不會取消？在前天結束的一場地產論壇上，幾位廈門著名的地產分析人士拋出了各自的觀點。

政策環境不同

出席這場論壇的是廈門幾位地產界活躍的分析人士，分別是廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王崎、廈門旺榮房地產總經理王世忠、新景祥投資控股公司總裁秦剛、廈門房地產聯合網家居頻道總經理陳莊。

陳莊用六個“不一樣”，對2008年樓市與2011年做了對比。一，國家住房的基本制度不一樣，2008年以前，中國住房單一市場化配置，2011年是市場化和保障房雙軌并行的“改革”，是制度上的變革；二，國內的宏觀經濟環境不一樣；三，國內的金融環境不一樣，2008年是4萬億的投資額度；四，調控的力度不一樣，過去2008年沒有限購令、房產稅、限貸；五，房地產市場需求不一樣，2008年相當一部分人是炒房；六，供給不一樣，2008年存量不多，而2011年供給非常大。