海南樓市超半數高端項目降價促銷
來源：新華網 2011-10-29 編輯：黃水來

今年前三季度，海南房屋銷售面積、房屋銷售金額、房地產業增加值等一系列指標增速明顯放緩，房地產業對海南整體經濟增長造成較大影響。據海南省統計局統計，今年上半年，海南房屋銷售面積同比下降9.9%；前三季度，海南房屋銷售面積619.49萬平方米，盡管同比增速由年初以來的持續下降開始轉為上升，但增長幅度僅為0.3%，而2010年前三季度房屋銷售面積同比增長達到78.3%。與去年的火爆景象相比，今年海南樓市狀況可謂一落千丈。有關專家認為，海南應進一步加大房地產轉型和促銷力度，同時積極培育可持續發展的產業，擺脫經濟增長對房地產業的過度依賴。

高端項目超過50%暗地降價

今年以來，國家連續出臺一系列遏制樓市過熱的措施，對住房實施限購政策，多次上調存款準備金率和存貸款基準利率，貨幣政策不斷收緊，對海南房地產影響非常明顯。“今年以來，海南樓市觀望情緒普遍濃厚，‘金九銀十’的慘淡局面直接導致觀望情緒繼續升溫，對降價的預期開始升高。”中原地產海南分公司數據資源中心總監苗香娟說，在目前樓市調控政策下，如果沒有特殊情況出現，購房者將繼續保持觀望。而原本打算10月開盤的開發商也對當前形勢不看好，紛紛延遲開盤時間，期待后市會有轉機。據中原地產監測數據顯示，目前海口的高端項目中已有超過50%的項目采取降低折扣的方式進行暗地降價促銷，盡管其中大部分項目下降幅度并不大，但已有個別項目出現8折以下的折扣優惠。中原地產海南分公司總經理謝青認為，整體來看，海南省近期成交量上漲不明顯，海南樓市短期內回暖的可能性已不復存在，預計樓市最快要到春節前后才有可能出現回暖。