廣東珠海發布"雙限令"效果待檢驗
來源：中國證券報 2011-11-02 編輯：唐麗萍

“雙限”出乎意料

11月1日下午，珠海市住房和城鄉規劃建設局(下稱珠海住建局)召開新聞發布會。局長陳哈里在發布會上表示，珠海出臺限購令是“一個非常困難的決定”，力度的大小考驗著政府的智慧。陳哈里同時表示，限購對房地產市場產生的影響較深，作用時間長，將是一項長期政策；限價能較快產生作用，將作為一項臨時調控措施。明年將根據實際調控效果繼續采取相應措施。每平方米11285元的限價標準是將去年成交均價上浮11%后確定的，也是今年珠海房價的調控目標。

新聞發布會后，珠海住建局還召開了開發商座談會，向開發商解答相關事宜。知情人士介紹，珠海住建局相關領導在座談會上表示，珠海在“金九銀十”之后出臺樓市調控措施已經考慮到了開發商的銷售問題。此時出臺“雙限令”是出于完成全年調控目標的考慮。

世聯地產數據顯示，2011年前三季度珠海房價漲幅較快，按照這一情況，珠海2011年全年均價漲幅控制11%以下的目標難以實現。

在珠海，樓市限購的猜想從7月就開始了。珠海那時就被視為廣東省最有可能出臺限購令的城市之一，同時被列入猜測名單的還有惠州、中山、東莞。將近三個月過去了，投資需求集中的東莞、惠州等市并沒有調控措施出臺，反而佛山曾試圖對限購令“松綁”，珠海的開發商似乎覺得逃過“一劫”。近期，住建部對房地產調控政策最新表態被外界解讀為利好。就在這時，珠海出臺了“雙限令”。