上海11月首周新開(kāi)樓盤(pán)數(shù)保持高位
來(lái)源：新華網(wǎng) 2011-11-06 編輯：黃水來(lái)

對(duì)于供應(yīng)持續(xù)放量，搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師曲鵬認(rèn)為，由于年底將至，部分開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售壓力有所增加，需要采取一些措施來(lái)促進(jìn)成交，而開(kāi)盤(pán)作為可在最短時(shí)間內(nèi)促進(jìn)成交的方式也就順理成章的成為眾多開(kāi)發(fā)商的首選；此外，也能看出他們對(duì)于當(dāng)前樓市的走向還是持較為樂(lè)觀態(tài)度的。

而在市民關(guān)心的價(jià)格方面，雖然絕大多數(shù)項(xiàng)目均給出了一定程度的優(yōu)惠，但整體幅度依舊保持10%左右。以位于松江的米蘭諾貴度為例，均價(jià)14000元/平方米，雖然推出單價(jià)8888元/平方米的特價(jià)房，相當(dāng)于63折。但仔細(xì)了解卻發(fā)現(xiàn)這一優(yōu)惠幅度的房源僅有一套，通過(guò)類(lèi)似抽獎(jiǎng)的方式給出。而絕大多數(shù)購(gòu)房者能獲得的最大優(yōu)惠幅度也在9折左右。同樣在松江的同潤(rùn)十里洋坊，均價(jià)15000元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天單價(jià)直降2400元，相當(dāng)于85折。

同策咨詢(xún)研究總監(jiān)張宏偉就認(rèn)為未來(lái)政策持續(xù)從緊的話，降價(jià)的預(yù)期會(huì)加強(qiáng)，并且操作上也會(huì)更加接近于實(shí)際降價(jià)，而不是有些貓膩的降價(jià)。他認(rèn)為，目前的市場(chǎng)上樓盤(pán)實(shí)質(zhì)降價(jià)幅度只要達(dá)到10%，應(yīng)該可以激活成交量。