各大房企銷售滑坡 房價連連潰退
來源：新華網 2011-11-11 編輯：黃水來

一方面，在濃厚的觀望情緒下，降價并不一定能達到預期成效。降幅過大又容易帶來房產價值縮水預期、前期業主利益維權等負面作用。對于全國布局的房企，則有可能牽一發而動全身，造成其他項目客戶的觀望。若不降價，則庫存難以消化。待明年新項目推出后，房企還要同時兼顧新項目銷售和老項目去庫存，營銷難度加大。而市場一旦形成規模化的降價，房企一次性下降的幅度可能會更大，同時也失去了先行以價搏量的優勢。

“即便是大型房企，在未來兩個月內完成業績指標的20%，仍然會面臨很大的難度。即便能夠達成今年的銷售目標，相比去年的調控年，業績的增速已經大大放緩。逆勢擴張的速度也明顯滯緩。”張月認為，而明年多數房企都將保守制定業績目標，企業或放棄快速擴張的發展模式，穩健發展，可能更注重改善今年調控以來所突顯出的短板。非傳統的通過企業并購、股權轉讓等融資方式，更多屬于銷售低迷資金緊張情況下的應急方式，未來難以形成規模。今后房企將會更加注重開發和銷售之間的循序漸進。或者是一些產品線比較高端和單一的企業，開始注重普宅項目的開發和銷售。或是一些房企減少住宅的開發力度，專注進行商業地產的開發等。