廣州公租房扎堆 交通不便成硬傷
來源：新華網 2011-11-17 編輯：黃水來

廣州8.5萬套保障房開工，項目預計何時推出？保障房體系何時基本成型？合富輝煌昨日發布的《廣州市保障房供應預測報告》顯示，廣州包括2011年已推出、在建項目以及規劃未建的保障房總量高達15萬套左右，其中公租房和限價房扎堆廣州東部。報告提出，多數公租房項目遠離城市中心和主要商務區，屆時交通出行會成為困擾租住人群的主要問題。

明年或有3萬余套保障房入市

根據合富輝煌市場研究部監測，當前廣州包括2011年已推出、在建項目以及規劃未建的保障房總量高達15萬套左右。區域分布集中在中心六區，外圍花都及南沙預計供應量非常少。

記者看到，按照保障房的類型，租賃型的公租房和廉租房占了廣州保障房的半壁江山，而經適房的分量則緊隨其后，占了20%。除了拆遷安置房以外，各類保障房基本都以蘿崗、白云和天河三區分布為主。“由于老城區有較多舊城改造，荔灣和越秀兩區的拆遷安置房較多。”

合富輝煌市場研究部統計發現，廣州已開工建設未推出市場的保障房預計超過8萬套，已規劃、尚未開工的保障房接近5萬套。這也意味著，廣州已規劃(包括在建)約13萬套保障房。“結合當前建設進度及政府目標，預計2012年將有3萬多套保障房推出市場，2013—2014年預計近9萬套保障房推出市場。”

合富輝煌首席分析師黎文江指出，據估算，15萬套的保障房基本上相當于2－3年的廣州商品房成交量。

報告指出，由于廣州市保障房建設思路的變化，以后保障房建設將以公租和廉租這種租賃型住房建設為主。預計公租房在明年開始陸續推出。