四季度地價下降城市將會逐步增多
來源：新華網 2011-11-18 編輯：黃水來

　　流拍增加 房企“棄購潮”隱現

　　土地供應下滑的同時，成交也再度遇冷。中國指數研究院數據顯示，上周20個主要城市共成交土地66宗，較前一周減少102宗，成交土地面積276萬平方米，較上周減少了328萬平方米，成交量環比增加160%。其中，住宅用地方面，20個主要城市共成交住宅用地14宗、較前一周減少39宗，成交面積92萬平方米，較上周減少171萬平方米。其中，深圳、南京等12個城市住宅用地零成交。一線城市成交面積環比減少55%。

　　流拍、地塊延期出讓等情況也仍屢屢發生。廣州市國土資源和房屋管理局網站11月15日最新公告顯示，原定于2011年11月18日公開出讓的8宗地塊現因故中止出讓其中7宗。此次已經是廣州11月以來的第三次對原定出讓土地中止出讓。在11月1日和11月8日廣州已經分別對廣州南站12宗地塊和廣州南站核心區12宗地塊中止出讓。

　　除了廣州之外，上海、南京等大城市也有類似情況發生。上海11月以來先后中止出讓奉賢南橋4宗，嘉定1宗及松江1宗地塊，“棄拍”地塊起始總價均較高；南京10月下旬以來，15宗地塊中共有7宗中止出讓，另有1宗于拍賣現場流標。

　　王海斌告訴《經濟參考報》記者，現在土地流拍是正常的，一是到年底開發商的一系列支出會比較多，比如銀行短期貸款、付給建筑商的項目款等等，再者，開發商對未來前景不是特別看好的時候，也不會輕易拿地。現金流比什么都重要，重金拿地的話可能會使現金流變得比較緊張。