房地產市場高企庫存壓力格外突出
來源：新華網 2011-11-18 編輯：黃水來

　　去庫存壓力加大

　　由于樓市銷售陷入低迷，庫存壓力已經逐步顯現。除了存量房外，上市房企在建項目以及土地儲備等存貨額也在不斷上漲。

　　數據顯示，截至三季度末，滬深兩市上市房企存貨總量達到1.22萬億元，剔除不可比因素后，同比增長了37.99%，較年初增長了28.52%。萬保招金四大房企龍頭前三季度的存貨已經突破4500億元。其中，萬科[簡介 最新動態]前三季度的存貨高達1929.36億元，保利地產[簡介 最新動態]也有千億元的存貨在手。

　　業內人士指出，當前房地產業面臨的壓力已經大于2008年，去庫存十分緊迫。2008年房地產行業去庫存過程花了長達5個季度的時間，但在本輪調控之下，房地產行業去庫存過程更是緩慢，預計這個過程還會持續較長一段時間。

　　目前，樓市降價潮已經“風生水起”。據了解，自今年5月起，就有中海[簡介 最新動態]、碧桂園等開發商推行降價促銷、以價換量的策略。9月全國各地區加入降價銷售行列的品牌開發商有所增多。根據中原監測數據，富力、保利、萬科等標桿房企都進行了不同程度的降價促銷，滬深一線房企去庫存化的舉措較為明顯。