十月北上廣深迎拐點 明年或止跌
來源：新華網 2011-11-21 編輯：黃水來

　　北京：二手房價連續回落四個月

　　北京市房地產協會發布的數據顯示， 前10個月，北京一、二手住房成交均價雙雙回落，新建普通住房成交均價比去年下降5.1%，降價預期逐步明朗。

　　10月份，全市新建商品住房和二手住房成交均價分別為每平方米20670元、17100元，環比分別下降8.5%、2.5%。

　　其中二手房價連續四個月回落，基本回到去年同期水平，主要區域普遍下降。

　　深圳：成交均價同比跌幅創新高

　　在四個一線城市中，深圳的降價潮來得最早，早在今年5月，中海地產便揭開了深圳房地產降價大戰的序幕。來自深圳市規劃和國土資源委員會房地產信息系統數據顯示，10月份深圳新建商品住宅市場共成交2211套，成交面積較9月份環比跌17%，較2010年10月份的45.68萬平方米同比跌60%。

　　2011年10月，深圳市新建商品住宅成交均價為19119元/平方米，較去年10月份的21516元/平方米同比下跌11%，成交均價同比跌幅創下年內新高。

　　上海：降價區域擴大 降幅未加深

　　上周，就在外界仍在盛傳“上海萬科旗下項目將全線降價”消息的同時，位于上海青浦的萬科尚源項目日前低調開盤，拋出低至七折的強力促銷。根據網上房地產官網數據，萬科尚源新一批備案精裝修公寓項目最低備案價11200元/平方米，與今年7月備案的精裝修公寓項目最低價為16400元/平方米相比，調價幅度達到31.7%。