十月北上廣深迎拐點 明年或止跌
來源：新華網(wǎng) 2011-11-21 編輯：黃水來

市中心樓盤加入降價行列

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，上海最近開盤的樓盤幾乎都打出了優(yōu)惠的旗號，但多數(shù)樓盤的折扣都限制在開盤當(dāng)天。11月12日，位于上海寶山區(qū)的金地藝境項目加推新房源，在開盤現(xiàn)場，一位中介代理人員就告訴記者，如果當(dāng)天決定購買新推房源，就有總價減10萬元左右的優(yōu)惠，但“這個優(yōu)惠只有今天才有”。

　　與此同時，除了位于上海外環(huán)外的剛需樓盤，位于上海市中心的高端樓盤及改善型樓盤，也相繼加入到降價行列。上周末(11月19日~20日)上海新開盤的房源中，位于上海繁華市區(qū)徐匯區(qū)的海珀旭輝項目，就打出了開盤當(dāng)天可享8折優(yōu)惠的折扣。

　　此外，相對于此前上海樓市興旺時期的“傲慢”，不少樓盤的售樓處乃至中介開始采取越來越積極的態(tài)度。

　　近一個月來，記者就不斷接到不少中介以及樓盤售樓處的電話，詢問記者近期是否有意向買房，并“熱情”地向記者推介近期開盤或者加推的剛需樓盤。某今年上半年還表示“不愁賣不掉”的樓盤，其售樓處工作人員上周頻頻聯(lián)系記者，表示近期加推的房源正在進(jìn)行一項優(yōu)惠活動，總價可優(yōu)惠8萬~9萬元。

　　不過，雖然上海樓市降價的輪廓越來越清晰，但中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測結(jié)果顯示，近期新開盤價格降幅穩(wěn)定在15%~30%區(qū)間，尚無進(jìn)一步加深跡象。中原集團(tuán)研究中心分析師認(rèn)為，在跌過一輪的前提下，若要繼續(xù)復(fù)制“以價換量”的銷售奇跡，必須擴(kuò)大降幅。足夠大的降幅，才能吸引足夠多的購房者入市。