深圳地產(chǎn)中介：關(guān)閉門店成為首選
來源：新華網(wǎng) 2011-11-23 編輯：黃水來

　　中原地產(chǎn)深圳羅湖西及白沙嶺區(qū)營業(yè)董事韋建平在接聽記者電話時失去了往日的從容。“現(xiàn)在樓市成交非常差，商業(yè)地產(chǎn)也不太好，二手房市場交易量下跌了八、九成，說服業(yè)主降價不容易，都轉(zhuǎn)去做一手樓盤了。我們在推惠州、大亞灣、淡水、香港的樓盤。我人現(xiàn)在就在惠州。”

　　而記者在走訪一些地產(chǎn)中介店鋪時，雖然已經(jīng)表態(tài)關(guān)注周邊的二手房，但中介人員還是積極推薦一些距離較遠(yuǎn)的新樓盤。“現(xiàn)在新盤價格比較優(yōu)惠，而 且 也 不 用 繳 交 易 稅 ， 比 二 手 房 劃算。”

　　正是通過二三級聯(lián)動的模式，一些地產(chǎn)中介將部分客戶引導(dǎo)到了新房市場。鄭昌洪告訴記者，深圳中原地產(chǎn)寶安片區(qū)11月已經(jīng)完成50多個新房成交單。而促使地產(chǎn)中介轉(zhuǎn)向新房市場的一個關(guān)鍵因素則是新房傭金已高于二手房傭金。鄭昌洪說“由于開發(fā)商出貨壓力大，所以現(xiàn)在新房成交傭金也在上升，一般有3個點，最高可以達(dá)到5個點。而二手房的傭金一般只有2個點，最高只有3個點。”

　　但是，這些積極的戰(zhàn)略調(diào)整仍然難以確保業(yè)績的好轉(zhuǎn)，中介人員表示壓力重重。“本來低迷的樓市就極大地打擊了我們的從業(yè)信心，現(xiàn)在又搞大規(guī)模的關(guān)店裁員，鬧得人心惶惶。已經(jīng)有很多人失業(yè)了，而現(xiàn)在能買房的人越來越少，如果市場得不到好轉(zhuǎn)，公司還是虧本的話，肯定是要繼續(xù)關(guān)店裁員的。”