售后回租 龐大1.75億賣22處房產
來源：新華網 2011-12-23 編輯：黃水來

剛剛因薩博收購失利而計提4500萬歐元巨額壞賬準備的龐大集團(601258)，今日表示擬以1.75億元向關聯方唐山市冀東物貿集團有限責任公司出售22處房產，并回租繼續使用。業內人士分析，今年汽車市場銷售壓力較大，且公司剛剛因薩博收購的失敗遭受損失，此次出售房產或為融通運營資金，同時還能減少部分稅收獲得財務收益。

公告顯示，公司已經與唐山市冀東物貿集團有限責任公司簽署《物業轉讓協議》，約定公司及公司的下屬公司擬將瑕疵物業以1.75億元轉讓給冀東物貿，同時還簽署了《房屋租賃合同》，約定公司及公司下屬公司在將瑕疵物業轉讓給冀東物貿后繼續租賃使用，租賃期限三年，租金為第一年1007.62萬元，以后每年遞增10%。

該部分被公司稱為瑕疵資產的是指物業權屬證明不完備且預計短期內規范障礙較大的土地和房屋，位于北京市朝陽區五方橋和陜西省榆林市等地區的22處房產。龐大集團稱，鑒于公司所處的行業特征，公司及下屬公司部分物業權屬證明不完備且預計短期內規范障礙較大。為保護公司資產安全，并保證公司經營的正常、連續進行，售后回租有利于降低公司的資產風險。