“封盤”觀望 購房者或遇世紀拐點
來源：銅之家 2012-02-10 編輯：陳瑋

成交一套均價排第一

數(shù)據(jù)顯示，上周成交面積排名第一的銷量冠軍，僅成交了1596平方米，排名第十的只成交了613平方米。上周項目成交量之少，為周排行榜榜單上罕見，樓盤個案成交慘淡亦可見一斑。

此外，前周本市別墅及單價4萬元以上的樓盤項目成交的集體“缺席”，不僅導(dǎo)致前周商品住宅的均價僅為16144元/平方米，也直接導(dǎo)致上周商品住宅的均價環(huán)比前周上揚了29.43%。

不過，市場雖總體預(yù)期下跌，但仍不能用相同眼光去看待不同區(qū)域的不同產(chǎn)品。目前，并非所有項目都會以降價來應(yīng)對，一些地段稀缺的高端項目依然價格堅挺，這些項目不追求成交量或以“封盤”應(yīng)對。上周均價排名第一的原盧灣區(qū)某樓盤，雖然僅成交了1套，但其出售的是位于3樓、面積352.72平方米的五房二廳公寓，成交單價依然高達165117元/平方米，比其開盤以來的累計成交均價148068元/平方米，還高出了11.52%。