北京：特價房重現 噱頭大于實惠
來源：新華網 2012-02-24 編輯：黃水來

市場觀察

抓住3月出貨機會

經歷“黑色1月”后，2月樓市成交量的小幅回暖并無驚喜，近期爆出的綠城·百合、融科鈞廷、藍光云鼎等“6-8折”大幅降價也被證實其價格在2011年底就已完成調整，購房者期待的春節后出現新一輪降價并未出現。

在項目前期規劃已定甚至是已近開工的前提下，決定降價幅度和何時降價是對開發商營銷能力的一大考驗。大多數房企選擇維持去年底調整的價格，一方面是年底為了回款已大幅降價，二是每周個位數的成交量能基本維持起團隊的“微循環”。不可否認，很多房企也有等待市場回暖的心理。

央行下調存款準備金率在今天正式生效，對市場釋放出4000億元資金；3月將召開全國“兩會”，樓市調控政策將“微調”的傳言不斷，業內預計3月房企大規模降價的可能性也較小。

雖然漲價可以多頻率小幅度拉升，降價卻適宜一步到位。目前一些認為價格已企穩的購房者開始入場，但能給出25%折扣的樓盤尚不到北京在售樓盤的10%，而每日增加的庫存都是一大壓力，算上積壓在項目中的資金、人力成本，開發商宜抓緊3月出貨機會了。