首套房貸利率打折對(duì)成交提振有限
來(lái)源：新華網(wǎng) 2012-03-25 編輯：黃水來(lái)

今年房?jī)r(jià)仍將穩(wěn)中有降

記者采訪發(fā)現(xiàn)，部分民眾擔(dān)心在存款準(zhǔn)備金率不斷下調(diào)、首套房貸8.5折這樣的“利好”政策不斷出現(xiàn)而調(diào)控力度不再加大的情況下，樓市是否會(huì)反彈？專家認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存量仍然較大，減輕剛需負(fù)擔(dān)等政策微調(diào)，雖可促進(jìn)成交量小幅回升，但還不足以撬動(dòng)價(jià)格反彈，并且國(guó)家將會(huì)繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行抑制投機(jī)的政策，這將促使房?jī)r(jià)繼續(xù)回調(diào)。

“通過(guò)限購(gòu)及差別化的房貸政策，有效地打擊了過(guò)度投資及投機(jī)需求，這使市場(chǎng)總體處于供大于求的局面，雖然剛需的逐步釋放會(huì)在一定程度上增加需求，但只有需求超過(guò)或者接近供給后，才會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上漲。目前來(lái)看，供給空余還是比較大，所以今年房?jī)r(jià)仍會(huì)保持穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。”李鐵崗說(shuō)。