深圳新土改或催生房地產市場變局
來源：新華網 2012-05-28 編輯：黃水來

備受矚目的《深圳市土地管理制度改革總體方案》(以下稱《總體方案》)近日獲國土資源部、廣東省政府批準實施，深圳新一輪土地管理制度改革正式啟動。“新土改”矛頭首先指向“小產權房”，深圳房地產市場或迎來變局。

這個被國土資源部部長徐紹史稱為“我國土地管理制度改革史上又一次里程碑式的重大抉擇”的改革，包括八大改革重點和二十個改革事項，涉及土地產權、土地使用、土地供應、土地管理及土地交易整個鏈條。

根據《總體方案》，本次改革分近期(2012至2015年)和中遠期(2016至2020年)兩個階段推進改革。深圳將在未來8年從多個方面嘗試創新突破，探索高度城市化地區土地利用管理新模式。

近期將以光明新區、坪山新區、前海深港現代服務業合作區為重點試驗區，在土地用途管制、土地有償使用、土地二次開發與節約集約利用、土地產權制度等方面開展試點工作。目前，深圳已成立土地管理制度改革領導小組，并制定了《總體方案》的近期實施方案(2012至2015年)。