廈門市下月起二手房交易要多交稅
來源：廈門晚報 2012-06-14 編輯：唐麗萍

廈門網-廈門晚報訊（文/記者 曾海林 實習生 蔡芃芃 圖/舒田）這幾天，小陳為了搶買房子，特意請了公休假到處看房，因為離7月1日交易稅新政實行的日子已經很近了，到那時，買房就得多交稅。

二手房數據顯示，上周住宅成交805套，環比下降21.08%，日均成交約115套。從成交數據上看，上周廈門樓市熱度稍有回落。相反，因受即將到來的交易稅新政影響，像小陳這樣的購房者開始出手，二手房持續升溫。

據中介人員介紹，二手房持續升溫的一個重要因素，就是全市將在今年7月1日起，全面推行新的二手房交易稅費政策。屆時，二手房交易稅費要按評估價而不是現在的指導價征收。

據了解，廈門二手房賣主大都采用實收的方式，新的二手房交易稅費政策實施后，增加的稅費將全部轉嫁到購房者身上，到時購房者的成本將大大增加。離7月份還有半個多月時間，一些購房者著急買房，刺激了二手房交易的火爆。

“前天剛看中的一套房子，昨天中介就說已經賣完了。”購房者王先生說。與此同時，松柏一小附近面積僅60平方米的學區房，房東一口價85萬元，“一分錢都不少”，一副愛買不買的樣子。

蓮坂片區二手房房產經紀人王先生表示，6月份以來，二手房價格較為平穩。因為7月份開始，交易稅率就將調整，會提高購房成本。所以，近一段時間購買二手房的人很多，基本上遇到合適的價格就會出手，買家們表現得比較積極。

不過，廈門置強房產總經理余永燦接受記者采訪時表示，二手房熱銷跟二手房交易稅新政有些關系，但不是主要原因。消費者更多的是從自己的實際需要和戶型、價格以及房產調控等因素綜合考慮，而不是單純考慮是否多繳稅。

一個鮮明的例子是，去年7月15日起，海滄區已率先試行新的二手房稅費政策，雖然給購買海滄二手房的購房者增加了不少成本，但目前運行狀況平穩。