均價過4萬 京四環沿線樓盤豪宅化
來源：新華網 2012-06-16 編輯：黃水來

盡管樓市宏觀調控并未見絲毫放松，但受稀缺供應影響，北京核心區域樓市價格表現持續堅挺。其中，四環沿線樓盤均價已過4萬元，豪宅化傾向表現十分明顯。

業內人士透露，之所以供應如此稀缺，主要是源于土地。統計數據顯示，從2009年至今，北京三環至四環之間總計有15個住宅期房項目入市(包括同一項目后期)，其中大部分位于東部和北部。北京市住房與城鄉建設委員會的數據統計也顯示，2012年北京共有44個住宅項目取證入市。其中，東四環沿線僅有金茂府、凱德錦繡兩盤有新房源推出，供應在300套左右，算上西四環商住項目中堂·紫熙臺，四環沿線僅有三個樓盤推出了新房源。

從新增放量的分布來看，三個項目中，金茂府和凱德錦繡均位于東四環沿線，而中堂·紫熙臺則是西四環沿線唯一在售新盤。

從沿線樓盤的價格表現上來看，三大項目中，價格最高的已接近6萬元/平方米，而最低的中堂·紫熙臺也已達3.5萬元/平方米。

從上述項目的價格走勢來看，持續穩中有升態勢十分明顯。公開數據顯示，金茂府由2011年的4.5萬元/平方米已經飆升至5.7萬元/平方米，漲幅達到了26.6%。凱德錦繡近14個月的銷售價格也上漲了2200元，漲幅為6%；而溫和得多的中堂·紫熙臺一年內的漲幅也已經達到了3%。