長沙：寫字樓已進入品質競爭時代
來源：新華網 2012-06-22 編輯：黃水來

三大區域寫字樓潛力可期

雖然今年濱江區域、市府板塊、省府板塊上市的寫字樓項目都不少，但是由于品質定位較高，區位各有優勢，因此價格都定得不算太低。目前不少高端新項目的定價均在11000無-18000元/平方米之間。據了解，當前寫字樓租賃價格在每平方米2.5元-4.5元之間。

綠地集團長沙房地產事業部市場營銷部總監陸榮斌認為，外來大企業相繼進入，總部經濟概念凸顯，現代化管理和現代化辦公理念的滲透，使得高端寫字樓需求大量涌現，同時也為寫字樓的需求與價格上漲提供了支撐。

據了解，目前各寫字樓項目投資需求和自用需求比例逐漸相當，由于過去針對投資型客戶的“散賣零售”銷售模式逐漸暴露出管理方面的問題，“整層銷售”的寫字樓銷售新模式開始占據主導。

“省府板塊、市府板塊與濱江板塊，都是寫字樓市場的潛力區域。”資深地產人士劉靜認為，濱江商務區占據了獨特的江景資源，發展前景最為奪目。在她看來，選擇寫字樓產品，首先應該考慮地段，其次要看項目的品質，包括停車位、電梯等配套。(陳勇)