成交381套 上周榕一手房跌16.45%
來源：東南快報 2012-07-10 編輯：唐麗萍

觀點PK

看漲派

“雖然政策的影響還沒有在成交量上體現(xiàn)出來，但上周看房的數(shù)量增加頗為明顯，而部分房東已經(jīng)聞風(fēng)而動，抬高了價格。隨著政策被市場消化，二手房市場將平穩(wěn)上升。”

——麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人蘇先生“最近隨著各種政策的變化，房東惜售的情況越來越明顯，議價難度增加。福州二手房正在轉(zhuǎn)向賣方市場，預(yù)計接來下房價還會上漲。”

——南新房產(chǎn)董事長楊岳劍

觀望派

近期出臺的政策調(diào)整主要是針對剛需人群，但福州剛需在前期已經(jīng)回暖，可以說，政策微調(diào)的影響在前期已經(jīng)反映出來，短期內(nèi)剛需客戶群比較穩(wěn)定。當(dāng)前通脹預(yù)期已經(jīng)減小，剛需購房者不妨等一等，在最后一次降息后再出手。

——福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠福州房源供給量大，市場形勢并沒有想象的樂觀，開發(fā)商和房東應(yīng)該保持理性，以出售為主。如果接下來政策不再變化，下半年房價可能還有10%的下行空間。　——雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新