漳市區(qū)5處保障房繳契稅5年可交易
來(lái)源：閩南日?qǐng)?bào) 2012-11-15 編輯：唐麗萍

市區(qū)5個(gè)項(xiàng)目可參與回購(gòu)或取得產(chǎn)權(quán)

經(jīng)濟(jì)適用房、可售廉租房產(chǎn)權(quán)屬有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人不得在享受此類住房產(chǎn)權(quán)的同時(shí)購(gòu)買(mǎi)商品房。如通過(guò)其他方式獲得其他房屋，必須先辦理保障房退出手續(xù)，或者取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。市土地、房屋權(quán)屬登記部門(mén)必須在收到市住建局出具的“已繳交土地收益等價(jià)款、取得完全產(chǎn)權(quán)”證明或市住建局出具的已完成保障性住房回購(gòu)證明材料后，方能辦理相關(guān)手續(xù)。

記者從市住建局住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，目前市區(qū)共有5個(gè)保障房項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)適用房和可售廉租房在回購(gòu)和取得完全產(chǎn)權(quán)辦理范圍之內(nèi)。這5個(gè)項(xiàng)目為：群裕小區(qū)、瑞景園小區(qū)、惠民花園一期、惠民花園二期、益民花園。其余保障性安居工程公共租賃住房、限價(jià)商品房、城市棚戶區(qū)（危房）改造等項(xiàng)目不在本次《辦法》、《通知》的政策范圍之內(nèi)。

數(shù)據(jù)顯示，目前市區(qū)共有3400多套已出售的保障性住房。群裕小區(qū)、瑞景園小區(qū)、惠民花園一期、益民花園已有大量業(yè)主入住，預(yù)計(jì)在近期竣工交付使用的惠民花園二期（包含經(jīng)濟(jì)適用房1077套）正在進(jìn)行掃尾和配套設(shè)施施工。在適用《辦法》、《通知》的5個(gè)項(xiàng)目中，最遲交付使用的惠民花園一期交房時(shí)間為2009年，已辦理房屋權(quán)屬登記但繳交契稅時(shí)間尚不滿5年，暫不符合取得完全產(chǎn)權(quán)要求。群裕小區(qū)、瑞景園小區(qū)已使用近十年，業(yè)主如欲購(gòu)買(mǎi)商品房，必須按規(guī)定申請(qǐng)房屋回購(gòu)，或取得完全產(chǎn)權(quán)。