今年一月上半月樓市成交"開門紅"
來源：中國經濟網 2013-01-15 編輯：唐麗萍

截至目前，去年12月北京新入市期房項目的整體簽約率已經達到42%。1月13日，全市商品住宅庫存量為76339套，已達歷史新低，比2012年底減少5300多套。

鏈家地產報告稱，目前房地產熱度不減還表現在純商品住宅成交量持續維持高位；新增項目去化率保持較高水平，短期消化能力加強，開發商壓力減輕；價格持續上漲，并已經達到限購前水平；庫存繼續下行趨勢。

而開發商似乎也明顯感知到需求回暖的信號。10家標桿房企去年12月購地金額均出現環比上升，新增可建面積環比更是大增約83%。

潛在需求或提前釋放

除了成交的火爆，房價也出現上漲態勢。此前，中指院數據曾披露百城房價已經連續7個月上漲，而鏈家最新發布的數據也顯示，北京市1月份第二周新建純商品住宅成交均價為23833元/平方米，環比1月第一周上漲0.8%。

張旭分析說，從結構上看，1月第二周，五環以外和均價2萬以下的成交占比分別比第一周下降了約2.3和9.8個百分點；另外，全市成交前100個項目中，1月第二周成交均價比第一周出現上漲的比例超過64%。需求旺盛而新增供應不足，成為價格上漲的主要動力。

北京某開發商的銷售人員告訴《每日經濟新聞》記者，公司在去年10月開始接連開了幾個項目，越賣越好，最后一期甚至出現日光盤。今年公司由于庫存不多，所以并不急于開盤，可能會等房價高一些再賣。