兩夫妻正準(zhǔn)備離婚，想不到丈夫卻找了個(gè)女人冒充妻子，將兩人的共同房產(chǎn)賣給別人并過了戶，“難道辛苦賺錢買的房子就這么沒了？”市民周女士很不甘心，昨日，她撥打長(zhǎng)沙市司法局12348法律維權(quán)專線電話，12348律師告訴她：該合同無效但不影響物權(quán)變動(dòng)的效力，但周女士可以根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定對(duì)丈夫買賣房屋所得的利益進(jìn)行追討。

12348的律師表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，周女士的來電涉及三個(gè)法律方面的問題——首先是她丈夫背著周女士找人冒名簽字的買賣合同關(guān)系；第二個(gè)是物權(quán)的變動(dòng)也就是他們房產(chǎn)所有人變更后所產(chǎn)生的關(guān)系；第三個(gè)是周女士起訴離婚后的財(cái)產(chǎn)處分方面。“綜合這三方面，該合同無效但不影響物權(quán)變動(dòng)的效力，因?yàn)榉慨a(chǎn)的買受人是善意取得(支付合理對(duì)價(jià)，事前不清楚)，在房產(chǎn)部門登記后所有權(quán)歸買受人所有。但是周女士可以根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定對(duì)丈夫買賣房屋所得的利益進(jìn)行追討。”