認定住建局未盡職責法院終審判其賠償半價

通過訴訟拿不回房子，于某夫婦提出國家賠償申請，海口住建局復函，認為其頒證具體行政行為與本案房屋損失不具直接因果關系，其不應承擔賠償責任。隨后，于某夫妻申請國家賠償一案移送海口龍華區法院，兩位老人索賠89萬元。

龍華區法院一審認為，兩位老人作為女兒的財產繼承人，經判決取得涉案房產的所有權。李某冒用于芬名義出賣該房給齊某，住建局在為齊某辦理產權登記時不嚴格審查，對于芬系他人冒充的事實沒有進行審核，致使于某夫婦的財產受到損失。但因齊某屬善意取得，該房產依法歸其所有。海口住建局的違法辦證行為與老人的財產損失存在直接因果關系。齊某以55萬元購買該房，已被認定是以合理價格買受，由此認定兩位老人的直接損失為55萬元。據此，龍華區法院認定，李某提供了虛假材料，而住建局未盡合理審慎職責，住建局應承擔房屋損失的80%，賠償于某夫婦44萬元。

海口市住建局上訴。海口中院審理認為，李某提供虛假材料并找他人冒充于芬辦理房屋變更登記手續，以及住建局在辦證過程中未盡審慎審查義務，共同導致于某、吳某的涉案房屋所有權被轉移，造成了損失。對此，李某與市住建局雙方過錯程度基本相當。住建局應按房屋售價的50%賠償較為適當。一審按80%賠償偏高。

日前，海口中院終審判決，判令海口市住建局限期向于某和老伴吳某賠償經濟損失27.5萬元。