亮點三：支持開發商應對市場變化

《意見》稱，將積極引導開發商優化供應結構、合理調整售價，促進銷售增長。將優化土地供應，放寬新出讓土地地價款的支付期限和比例，對新出讓的經營性土地使用權以招標、拍賣或掛牌交易方式出讓的，各地可將土地出讓金付清的規定期限延長至12個月；對總價較高或規模較大的地塊，其出讓價款支付期限也可適當延長，最高限定18個月。對2007年1月1日之后出讓的土地，受讓人不能按期開工，項目開發、竣工期限各地可根據地塊規模適當放寬一年。

《意見》還規定，在今年1月1日至12月31日，對地產項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的預計利潤率下限標準，計算征收企業所得稅；對信用等級高、無欠稅不良記錄、在建項目按合理工期組織建設的項目，經批準后，其土地增值稅結算收入可分期繳納或緩繳；對2007年1月1日以后，受讓土地進行普通商品住房建設的項目，按土地出讓合同約定建設的，各地可制定緩繳或分期繳納基礎設施配套費等規費，最長可延期至申請辦理預售許可證時。

解讀 省建設廳相關人士稱， 這些政策措施一方面要引導開發企業根據市場變化，調整經營策略，合理調整商品住房售價；另一方面政府考慮企業實際困難，也采取一些扶持政策，幫助企業渡過難關。

相關鏈接：政策背景

受國際金融危機等因素影響，和省外一樣，我省房地產市場出現了較大的變化和調整，省政府高度重視，此番《意見》出臺源于國務院的131號文件，及去年10月份之后，國務院和我省下發的促進房地產市場健康發展的多份文件和會議紀要精神，在貫徹“131號文件”的基礎上，對相關政策進行細化，并參照其他省市做法，結合我省實際，提出貫徹意見，有的政策措施有所突破。