第一條 為加強(qiáng)軍隊(duì)住房制度改革后的租金管理，統(tǒng)一全軍住房租金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法，根據(jù)中央軍委（〔１９９２〕１號(hào)）文件頒發(fā)的《軍隊(duì)住房制度改革實(shí)施方案》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡租住軍產(chǎn)房的住戶，其租金均按本辦法計(jì)算，各單位不得另立標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法。

第三條 住房租金以標(biāo)準(zhǔn)條件住房的基本月租金為基數(shù)，實(shí)行多住房多交租，超標(biāo)準(zhǔn)住房加租，不同條件的住房有適當(dāng)差別的計(jì)租原則。

第四條 住房租金由面積租金和附加設(shè)備租金兩部分組成，按月計(jì)算。

第五條 面積租金計(jì)算：

（一）計(jì)算面積租金一律采用使用面積，以平方米為計(jì)量單位。使用面積中分全額計(jì)租面積、部分計(jì)租面積、不計(jì)租面積和免交租金面積四種。詳見附錄１。（二）面積租金按不同條件的自然間（含走道、廊、廳等）和陽(yáng)臺(tái)分別計(jì)算。以標(biāo)準(zhǔn)條件住房每平方米使用面積的基本月租金為１００分，與標(biāo)準(zhǔn)條件住房不同的，依照住房條件調(diào)整分?jǐn)?shù)，增減租金。詳見附錄２和附錄３。（三）面積租金的分值，由每平方米使用面積的基本月租金標(biāo)準(zhǔn)確定。提租第一步，每平方米使用面積基本月租金為０．３２元，分值為０．００３２元。（四）１９４９年前建造的未經(jīng)翻建、改建的住房，其面積租金額，按計(jì)算出的租金額８０％取值。

第六條 附加設(shè)備租金的計(jì)算。附加設(shè)備是指標(biāo)準(zhǔn)條件住房中沒有包括的設(shè)備，其租金單獨(dú)計(jì)算。附加設(shè)備租金額由各項(xiàng)附加設(shè)備的總分?jǐn)?shù)乘以分值得出。附加設(shè)備租金的分值與面積租金的分值相同。

第七條 新租金額和平均租金的計(jì)算。面積租金額與附加設(shè)備租金額之和為住戶的新租金額，新租金額除以全部計(jì)租面積為該戶的平均租金，平均租金是計(jì)算該戶的新房增租額和超標(biāo)加收租金額的單位租金標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 新房新租金計(jì)算：

（一）１９９２年７月１日以后實(shí)行新房新租的住戶，其新房面積的租金標(biāo)準(zhǔn)按提租后租金標(biāo)準(zhǔn)增加５０％計(jì)算。（二）１９９２年７月１日以后，由于職級(jí)晉升而調(diào)整住房的人員，新房面積為新分配住房面積與原職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)住房面積之差。

第九條 超標(biāo)準(zhǔn)住房加收租金計(jì)算：

（一）各職級(jí)干部住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以中央軍委（１９９０）５號(hào)文件規(guī)定為準(zhǔn)，住房面積（不含陽(yáng)臺(tái)面積）超過標(biāo)準(zhǔn)１０％（含）以內(nèi)的，不加收租金；超過１０％以上的，加收超標(biāo)準(zhǔn)住房租金。（二）干部住房面積超過本人職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)１０％以上，但未達(dá)到上一職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的；住房面積達(dá)到或超過本人上一職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但因本單位住房調(diào)整困難或調(diào)整后無(wú)相應(yīng)職級(jí)干部居住的，超標(biāo)準(zhǔn)部分的全部面積加收５０％以上租金。（三）干部住房面積達(dá)到或超過本人上一職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)調(diào)整而不調(diào)整的，超標(biāo)準(zhǔn)的全部面積按成本租金計(jì)算。在分步提租的第一步，成本租金每平方米使用面積為１．５６元。（四）經(jīng)組織批準(zhǔn)家屬隨軍的連、排職干部、軍士長(zhǎng)和專業(yè)軍士，其住房面積標(biāo)準(zhǔn)按５４平方米掌握，超過的按超標(biāo)準(zhǔn)住房規(guī)定計(jì)算租金。（五）１９４９年前建造的未經(jīng)翻建、改造的住房，是否超標(biāo)，按８０％建筑面積折算后比照標(biāo)準(zhǔn)衡量。（六）１９３７年７月６日前入伍（含參加革命工作）的干部，只有一處住房的，不計(jì)算超標(biāo)準(zhǔn)住房。

第十條 減免租金計(jì)算：（一）超標(biāo)準(zhǔn)住房加收租金的住戶，其超標(biāo)準(zhǔn)住房部分的全部租金額（基本租金額和超標(biāo)加收租金額），不予減免。（二）軍職和大軍區(qū)職干部，分別免去２０平方米和３０平方米使用面積的會(huì)客室租金。（三）建國(guó)前入伍（含參加革命工作）的人員，住房面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，新租金額減去會(huì)客室租金額及原標(biāo)準(zhǔn)租金額后，仍超過家庭住房補(bǔ)貼部分，按以下情況減收租金：對(duì)１９３７年７月６日前入伍的全部減收；對(duì)１９４５年９月２日前入伍的減收５０％；對(duì)１９４９年９月３０日前入伍的減收３０％。（四）住房面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，新租金額減去會(huì)客室租金額和家庭住房補(bǔ)貼后（符合減免條件的）減免后，其應(yīng)交租金額仍超過家庭工資收入總額５％以上的部分，暫予免交。

第十一條 住房實(shí)交租金額計(jì)算：（一）無(wú)超標(biāo)加租的住戶，其實(shí)交租金額等于應(yīng)交租金額加上家庭住房補(bǔ)貼。（二）超標(biāo)加租的住戶，其實(shí)交租金額等于應(yīng)交租金額加上家庭住房補(bǔ)貼，再加上超標(biāo)計(jì)租面積的租金額（包括基本租金額和超標(biāo)加收租金額）。

第十二條 烈遺屬住房租金規(guī)定：（一）干部犧牲、病故后，其配偶一年內(nèi)免交全部租金；第二年干部生前享受減免的仍享受減免，從第三年起按規(guī)定交納租金，應(yīng)交租金額超過家庭收入５％以上部分，暫予免交。（二）干部犧牲、病故后，其配偶的住房調(diào)整和住房租金的福利性補(bǔ)貼，另行規(guī)定。

第十三 條地方人員租住軍產(chǎn)房的租金計(jì)算：地方人員租住軍產(chǎn)房的，地方租金高于軍隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)的，按地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交租；地方租金低于軍隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)的，按軍隊(duì)房改的有關(guān)規(guī)定交租。軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)管理單位可出具住房補(bǔ)貼規(guī)定證明，由其工作單位予以補(bǔ)貼。

第十四條 軍隊(duì)人員實(shí)行住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按總后勤部《關(guān)于發(fā)放住房補(bǔ)貼和實(shí)行住房公積金的辦法》執(zhí)行。

第十五條 本辦法由總后勤部基建營(yíng)房部負(fù)責(zé)解釋。第十六條本辦法自１９９２年７月１日起施行。