中新網3月3日電 香港《大公報》3日刊出署名文章說，溫家寶總理日前表示知道“蝸居滋味”并坦言管好房價，不僅契合“蝸居”群體的民意訴求，更從另一側面道出“三重喜”。

文章摘編如下：

溫家寶總理2月27日下午與網民在線交流。在談到房價問題時，溫家寶說，“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”，并稱小時候一家五口人只有9平方米的住房。他說，但是我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。

政府有信心抑制高房價

溫總理也知道“蝸居滋味”，讓我們再度領略高房價下的民生之艱。值得欣喜的是，近來國家采取了一系列促進房地產市場健康發展的政策，這些政策對于提振信心、活躍市場、促進住房消費和投資，實現保增長、擴內需、惠民生的目標發揮了重要作用──從這點來看，溫總理也知道“蝸居滋味”并坦言管好房價，不僅契合蝸居群體的民意訴求，更從另一側面道出“三重喜”。

第一重喜是道出政府解決高房價問題的信心。自去年年底以來，國務院相繼發布了調控房地產市場的“國四條”和“國十一條”。不少地方政府已經先后采取了一些相應的措施。比如，廣州市加大了市場的調控力度，積極增加限價房等保障性住房的供應，對開發商囤地也出臺了新的管理辦法。又如，北京國土局暫停了8家發展商的拿地資格，南京市將個人住房公積金最高可貸額度由30萬元降至20萬元等等。這些舉措讓我們對政府調控有了更大的信心。

采取調控措施穩定市場

第二重喜是道出政府化解高房價的精心。首先是增加政府供地，改變一味追求高效益的掛拍流轉模式；其次是以土地適度低價出讓為條件，讓開發商進行社會公共福利設施建設，讓城市的發展建設更好地為大眾服務。再次是建立更加科學的政績考評體系，將土地財政從地方財政中剔出，納入國家財政體系，由國家調控。與此同時，政府要求加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。每一個細節上的精心安排，可謂有目共睹。

第三重喜是道出政府抑制高房價的決心。中國社科院發布的2010年《經濟藍皮書》公布數據顯示：85%的家庭沒有購買住宅的能力。這樣的數據反映出來的不僅僅是老百姓買不起房的民生問題，更顯示了房地產泡沫的危險性。而近期政府對高房價的宏觀調控力度不斷加大，尤其是體現在維護房地產市場秩序、打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等行為上，政府調控房價的決心可見一斑。(黃名金)