高鐵對福廈樓市影響積極

去年舉辦的福州第21屆住交會上首度出現廈門等地的樓盤參展。廈門的參展房企表示，隨著福廈鐵路的開通，兩地的路程縮短至1.5小時，進一步放大了兩個城市的“同城效應”，把福廈“1.5小時經濟圈”的夢想變成現實，也讓兩地旅游資源有了異地整合的可能性。有遠見的福州人已經在廈門購房，“正因如此，我們才來福州參展”。

房產專家劉福泉表示，此前開通的溫福高鐵連接了上海、杭州等長三角重點經濟區域，并將福州、廈門、泉州等幾大海西中心城市緊密相連，確保了海西經濟區形成“圈子”效應的第一步。而福廈高鐵的開通，將進一步促進兩地的資源整合。

房產專家王劍超則認為，高鐵開通無疑將對樓市起積極作用，相對來說，廈門樓市受益的程度可能更大一些。

就以剛開通不久的溫福鐵路為例，溫福沿線的福州、寧德、溫州等市毗鄰，但是房價卻相差3倍至6倍。溫福鐵路開通后，溫福鐵路沿線站點的諸縣市房價隨之上漲。例如，寧德東橋新區的一個樓盤，在溫福線開通后，每平方米漲了四五百元。羅源、福鼎、福安等地的房價也出現不同程度地上揚。

高鐵的開通也會帶動房地產業界的互相促進。麥田房產已經進入廈門市場試水，雙安房產近期也將進入廈門，朝陽房產則決定先在泉州設點再瞄準廈門。這些房產中介企業將起到對接福州與廈門樓市的“橋梁”作用。

因此，包括廈門禹洲地產、唐氏地產等在內的多數房產企業認為，受到福廈鐵路即將貫通的影響，兩地的一些房地產項目將直接受益。

沿線二三線城市房價驟升可能小

采訪中，業內人士都表示，高鐵對福廈樓市影響積極。但是，福廈高鐵沿線的城市，房價是否會因此上漲呢？

對此，王劍超分析說，從目前情況看，福廈高鐵沿線的城市如莆田、泉州等，雖然從經濟環境上說肯定會受益于高鐵，但是房價是否會因此而驟升還很難說，