4、國土官員腐敗緣于權力過大和濫用

為什么國土系統官員容易發生腐敗案？中央治理工程建設領域突出問題工作領導小組辦公室副主任、監察部執法監察室主任傅奎5月20日在新聞發布會上說：“從根本上講，都是權力過于集中而得不到有效的制約。”在他看來，主要有三個原因：一是土地和礦產資源是稀缺資源，社會的供需關系非常緊張，一些利益主體總想從中獲得一杯羹，所以“權力尋租”的空間比較大。二是國土部門是集行政審批權和行政執法權于一身的，有的部位監督制約機制和管理制度沒跟上。三是個別領導干部經不起權力、金錢、美色的考驗。

傅奎的這一觀點引起了專家和辦案檢察官的共鳴。負責查辦王海風案的安徽省蚌埠市檢察院檢察官說：“國土資源部門掌握著國有土地的分配權，雖然在出讓土地時需要經過招投標等環節，在一定程度上體現了公正、公開的原則，但在具體操作過程中，有些官員往往容易受利益驅使，進行暗箱操作。”

柏維春教授對記者說：“土地部門擁有‘點土成金’的‘法術’，這種法術之所以能夠奏效，是因為背后有權力的支撐。現實情況是，土地供給權由政府壟斷，政府權力由國土、規劃部門壟斷，部門權力又由主要官員壟斷，這種壟斷的權力既不透明，也不受監督。在這種情況下，不僅是‘土’，任何公共資源都可化‘金’。”他進一步指出，土地作為公共資源，吸引地方政府(部門)及其官員壟斷而不放其手的原因，不僅是可以得到“租金”。通過土地出讓，還可以招商引資發展地方經濟，可以規劃城市改變市容，可以發展房地產業拉動GDP，賣地還可以增加財政。這些方面都是維持和晉升官位的政績標示。

“一塊土地的背后，往往交織著各種權力的拉動和平衡，權力干涉多，監督環節往往形同虛設。”江西師范大學政法學院法律系主任顏三忠從法律角度進行了分析，他認為，現行土地管理法規中，對土地征用的條件、征用租用土地的價格、土地補償費的標準等僅作了原則性的規定，有些實施細則也不夠詳盡完備。如在處理具體的土地事務中，各級政府對土地有很大的出讓權、定價權，有關的決策人員、經辦人員擁有很大的自主決定權，這就給公共權力尋租留下了余地。

國土系統有關人士的觀點印證了專家們的分析。據媒體報道，石家莊市國土資源局一位不愿透露姓名的工作人員說，各地國土部門獨攬賣地權，一手握著“指標”，一手連著開發商，大量交易缺乏透明度。如果缺乏行之有效的監督機制，最終難免埋下尋租的種子。