東南網-福建日報7月22日訊（本網記者 王鳳山） 20日，在福州“金外灘”臺江萬達廣場，記者看到，項目主體建筑已封頂，工人正在進行內部裝修和機電設備施工。倒計時牌提示，萬達廣場將于今年12月22日開業。屆時，一個總建筑面積約40萬平方米的超大型城市綜合體將揭開面紗。

萬達廣場項目是海峽金融商務區建設的第一個項目，總投資40億元，該項目于去年9月8日動工，主要發展六星級酒店、甲級5A寫字樓、大型高檔購物中心、大型娛樂中心、SOHO辦公和時尚步行街六大頂級業態。據悉，該項目現已引入8家主力店及30余家國際及國內品牌店，其中商鋪、SOHO辦公、甲級寫字樓已售罄。

“萬達廣場的建設，將強力拉升濱江區域商務地位，有效提升城市形象。相信在萬達城市廣場的帶動下，海峽金融商務區將成為福州市乃至全省頗具魅力的現代金融商務中心。”臺江區有關領導說。

隨著福州城市“東擴南進”，位于東部新城的火車南站、海峽國際會展中心等配套設施相繼投用，但大型商業設施依然比較薄弱，海西國際物流商貿城將彌補這一空白。

忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開。城市綜合體的概念似乎也是一夜之間急劇升溫，繼臺江建設金融街萬達廣場后，福州市新增多個城市綜合體項目，如閩侯的海西奧特萊斯城市綜合體項目、福州東部新城的海西國際物流商貿城、臺江區的蘇寧廣場項目、金山的大潤發購物廣場、晉安區的新天地等。據悉，未來兩三年，福州至少將誕生6座大規模、大體量、全業態的“城中之城”。

20日下午，在海西國際物流商貿城施工現場，項目負責人吳景良告訴記者，目前，第一期17棟高級商務辦公大樓樁基已過半，明年底可完工；二期為18萬平方米的大型商貿中心，將于明年初動工，后年投入使用；第三期的12萬平方米五星級酒店，將于2013年底完成建筑。吳景良說，海西國際物流商貿城可容納3000多家商戶入駐，年銷售額可達80億以上。

今年海交會期間，位于福州東部新城的海西國際物流商貿城動工建設，該項目占地378畝，總投資20億元，是福州東部新城目前唯一大型城市綜合體。

“海峽西岸經濟區上升為國家戰略，吸引投資者目光也是順理成章。”福州市發改委的相關人士認為，福州作為福建省會城市，也就成了許多投資商的首選之地。

長期關注城市綜合體的福州大學管理學院教授陳章旺說，一直以來，福州鼓樓區東街口及五四路是福州最主要的商業、金融中心。但隨著海西建設的發展、福州城市的擴大，鼓樓區一枝獨秀顯然不符合大都市的發展規律。“在海西大發展的背景下，福州開始了規劃和引導城市綜合體的建設，隨著這些綜合體的開發，將會帶動各地知名品牌主力店入駐，提升福州第三產業。”

福州市政府相關負責人認為，福州已初具城市綜合體發展水平，而作為現代城市發展的新增點、制高點，城市綜合體的建設將會給福州第三產業帶來新一輪發展高潮，也將引領城市快速發展。