北京人大代表：保障房太遠太偏 應建在四環附近

市人大代表、市住建委主任楊斌：

公租房將實行分檔補貼

按照公租房租金補貼政策，部分被保障人群如廉租戶，將享受到分檔補貼，但是具體補貼標準目前還未公布。楊斌介紹，公租房的租金將實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。

根據相關部門測算，原廉租房家庭入住公租房后，發放住房補貼的最低限有可能定在每月550元，最高限有可能定在每月1500元。今后，廉租戶承租公租房，刨除補貼后，廉租戶每個月支付的租金應該不超過200元。以目前測算的租金補貼標準，廉租房家庭租住公租房，除去補貼后實際繳納的租金，與原先租住廉租房繳納的租金大致相同。而公租房采取的裝修水平，肯定比廉租房高。

市人大代表、王佐鎮黨委書記吳恒：

保障房位置不能太偏遠

吳恒代表認為，現在的保障房地理位置大多過于偏遠。雖然北京的中心城區土地資源稀缺，但是如果把大量的住房困難家庭安排在偏遠地區，必然會導致每天上下班的道路更加擁堵，公交出行環境會更加惡劣。吳恒代表建議，“保障房源可以考慮建在四環附近。”

市政協委員、趙曉魯律師事務所主任趙小魯：

重視配套設施和高層防火

趙小魯委員認為，應實現保障性住房的“雙保證”，即保證樓房質量，保證生活品質。政府應高度重視包括公租房在內的保障性住房小區的公益設施和商業設施配套齊全，并且要特別重視高層住宅防火等問題。

趙小魯建議，要從整體規劃開始，關注公租房的公益設施和商業設施配套齊全、定位準確的問題。公益設施齊全，包括社區醫院、派出所、小學和幼兒園，預留社區公園和居民健身場所，以及生活必需的商業網點等。公租房商業設施，應避免過度商業化，定位要和公租房的社區定位與居民消費水平大體相吻合。

另外，政府應高度重視保障性住房小區的高層住宅防火，其中，包括消火栓的驗收、水壓試驗、高樓自備的消防用具、逃生通道、消防通道的暢通、臨近水源的消防取水以及消防站點的設置等。

在公租房的道路出行方面，應在規劃階段就考慮包括公交車設置以及地鐵建設的一系列相關問題。

此外，公租房小區物業管理要規范合法，凡涉及物業管理的各種權利義務，要有縝密的合同對其進行規范。社區樓房外層的廣告，既要考慮經濟效益，也要注意社區整體形象，不能雜亂無章。