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      人民幣貶值房價未必會跌 六大證據看真相

      2015-02-26 10:47:44??來源:BWCHINESE中文網  責任編輯:林誠悅   我來說兩句
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      另一方面,因油價重挫并觸及6年低位,加之俄羅斯信用評級遭標普下調至垃圾級,十年來首次低于投資級。

      盧布日內再現崩跌一幕,盤中跌幅接近7%,并收于創紀錄的最弱水平。對房地產利空不大,房價今年最復蘇上漲。

      一方面是外逃資金投資標的其實并不多,除了美國,很難找到比中國內地市場更好的標的。另一方面是而限購措施早已把外資擋在內地房地產投資門外,人民幣貶值導致外資撤退在房地產業內表現得并不明顯。

      去年12月房地產投資的數據歷史上首現負增長,房地產最好的時代已結束,長期來說,房地產業利潤下行的長周期是不變的,但會有一些小周期的回暖,2015年房價上漲概率很大,同時去存貨的效應會比較明顯,春節后,隨著政府刺激政策出臺,房地產投資放緩的情勢可能會有所緩和。

      2014年年底,標桿房企再次進入土地市場,從去年11月開始,標桿房企連續3個月拿地突破300億元,在2015年1月份截至1月28日,房企拿地就已超340億元,入市積極性明顯增高。

      2014年,人民幣銀行間即期匯率以年度貶值2.5%收官,這也就意味著,若一個內地房企在去年年初發了融資利率為10%的美元債,目前其融資利率已達12.5%。往年已經發了高額美元債的房企將面臨融資利率上升的窘境。

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