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      定金拿到手房東玩失蹤 房子被二次抵押房東被起訴

      2015-02-26 15:16:58?袁舒琪?來源:廈門日報  責任編輯:林誠悅   我來說兩句
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      購買二手房的定金交了,房東卻留下一封“跑路信”,人也不見了。近日,市民邱先生致電本報讀者熱線968820,講述了自己的遭遇。目前,邱先生已將房東夫婦以及房產中介,以合同詐騙為名向法院提起訴訟。

      購房者>>

      定金已付清 房子卻被“二次抵押”

      邱先生說,去年8月31日,他在麥田房產廈門分公司的介紹下,與房產所有人顏女士簽訂一份《房屋買賣合同》,合同約定顏女士將其位于海滄嵩嶼北一里的一套房屋以總價143萬元的價格轉讓給邱先生。合同簽訂當日,邱先生付給顏女士2萬元購房定金,并于次日依約再付清剩余的33萬元購房定金。當時,顏女士告知邱先生,該房屋項下僅有銀行抵押貸款,并無設定其他抵押權,為此,雙方約定于去年11月10日前付房款80萬元,以解除該房屋的抵押貸款,剩余部分抵作購房款,最后一筆28萬元,待過戶手續辦完后再即時支付。

      然而,邱先生在去年9月底前后發現,多張催欠款通知書貼在這套二手房門前,為此,邱先生多次提醒顏女士及其丈夫胡先生及時處理,以免影響房子過戶,顏女士也通過房產中介轉告說會處理,但直到去年11月10日,欠款單還是未被處理,顏女士這才說出實情:原來這處房產還被“二次抵押”給了某貸款公司,貸款37萬元。

      無奈之下,邱先生又與顏女士(胡先生代簽)簽了一份房屋買賣合同聲明,約定顏女士須在去年11月13日前將房屋所有借貸款項還清,否則違約責任由其承擔。接下來,顏女士與胡先生的電話就再也打不通了。邱先生于去年11月21日來到顏女士的公司,發現已人去樓空。當時還有疑是高利貸公司工作人員去討債砸場。邱先生只在其公司找到顏女士留下的一封信,上面寫著“實在是無臉,也無法再待下去了,對不起!”

      昨日,記者嘗試撥打了顏女士及胡先生的手機,發現均已關機。

      中介>>

      承諾退還所有中介費用

      為此,記者聯系了當時介紹房屋的中介人、麥田房產廈門分公司相關負責人林經理。林經理告訴記者,當時簽訂購房合同時,中介方面也查過顏女士的房屋,除了事先聲明的銀行抵押貸款外,沒發現其它問題。后來,邱先生反映問題后,他們再次核實才發現房東確實刻意隱瞞了部分實情。

      “對于邱先生的損失,我們很抱歉。我們承諾退還所有中介費用,并一直在跟邱先生調解,希望把損失降到最低。”林經理說。

      律師說法

      房東夫婦

      疑涉嫌詐騙

      福建金海灣律師事務所的鄭志寧律師指出,若真如邱先生所說,房東夫婦是在明知無能力完成購房合同的情況下,多次隱瞞實情,最后攜款跑路,那么他們可能已涉嫌合同詐騙,要負刑事責任。中介公司如果刻意隱瞞房屋狀況,也要為此擔責。

      (記者 袁舒琪 實習生 翁瑜娜)

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