福州樓市動蕩 網民盼地產市場“以價換量”時代快點來

想買房，他們此時感到迷茫

這是公務員阿景的朋友圈。

阿景是名警察，工作在福清，家安在福州。去年2月份，他和妻子左篩右選，選了福州東二環一新開樓盤。不到90平米的房子，價格逼近140萬元。阿景說，“房子買完第二天就看漲，到現在已經漲了將近8萬元。”

看著最近房產市場接連動蕩，阿景說，“其實，我現在已經不關心房價了，因為我買房子是用來住的，漲了跌了都只能如此，但要是這段時間地產商資金鏈斷了，房子沒蓋好我就麻煩了。”

阿景的同學小劉今年考慮結婚，和未婚妻從去年選房至今。“新房和二手房都看了不少，最大的顧慮還是房價。”小劉坦言，“計劃再觀望一段時間，至少等‘兩會’過后再看下市場反應。”

前不久，小劉在和一位地產圈內朋友聚會時，也聽了不少建議，“朋友說得也很直接，三五年后，福州房價必跌。不管怎么樣吧，小心點還是好的。”小劉如是說。

在他們的朋友圈內，小梅是個特例。2009年，剛參加工作沒多久，小梅因為供職一家房產網接觸信息較多，抄低價在金山購買了首套商品房。先見之舉，至今讓阿景他們佩服。到現在，小梅的首套房價格已翻了兩番。趁著工作之余，去年年初，小梅又在市區五一路購入一套二手公寓房，不到半年時間，價格已上漲近10萬元。

去年年底，小梅又有了新的計劃，“打算把市區公寓房做抵押，再湊部分資金購買品質更好的樓盤。”只是這個計劃目前被暫時擱置了。“銀行貸款利率上調，而且現在房地產確實在動蕩，這樣的風險我承擔不了，等等再看吧，但是我仍然對福州樓市有信心，五年內不會有太明顯的下跌。”

然而，從事房地產營銷策劃工作多年的鄭小姐卻表示，經過多輪嚴厲的房地產市場調控，“去投資化”效果初步顯現，小康家庭的不動產投資意愿出現回落，她接觸過的許多大、中、小投資者目前都極為謹慎。雖然福州房價目前沒有出現暴跌，不過隨著銀行信貸縮緊，開發商的日子的確不好過。

在福州，如此普通的一個朋友圈，卻巧合地印證了民意調查結果，他們對福州未來樓市走向感到迷茫。 本報記者李建偉黃怡

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