寧德“東湖一品”延期交房 業主還貸數年有家難回

大樓主體工程已完工

東南網3月22日訊（本網記者 張立慶）對于不少購房者來說，在等待交房的時間里，大多是充滿了美好的向往和期待，但連日來，寧德“東湖一品”的500多戶業主卻苦惱不已。不僅每個月要償還房貸按揭，還要想方設法尋求維權的渠道。近日，有業主在東南網《直通屏山》留言反映，他們已經購房三年了，但是卻有家回不了。 【留言詳情】

業主：背負債務 有家卻要租房住

“高檔樓盤標準設計，古典的建筑造型，未來新城市中心的建筑亮點……”回想起當初開發商的宣傳，業主王先生還是難掩興奮之情。“當初我們正是被開發商極具誘惑廣告語所吸引，以及看到房產開發商持有相關部門頒發的的預售證，才舉全家之力以140萬元購買了一套140平米的房產，如今交付日期過去都近一年了，房屋卻難逃‘爛尾’的命運。”據介紹，按照合同約定，2015年5月份是北區房屋交付的日期，但工地現狀是主體工程已經完工，樓房外表油漆、水電、電梯、綠化設施等工程從2014年12月就暫停了。王先生說，他和大多數業主都是從2013年就開始償還房貸了，每個月不僅要償還數千元的房貸，還要在外面四處漂泊找房子租住，房貸加上房租每月上萬元的支出讓整個家庭陷入了困境之中。

業主蘇先生也表示，他當初向銀行按揭了60%的貸款用于購買房屋，如今同樣要背負著數十萬元的債務，長期租居在外面，生活質量每況愈下。而讓其他業主更著急的是南區的房產工程至今未有動工跡象。

業主馮女士表示，此前他們組織業主維權小組，多次向東僑開發區、寧德市兩級政府反映情況。在政府的重視下，當地成立了市協調小組和東僑區監督小組兩級小組，在兩個小組的努力下，雖然工程有了一點進展，但進度緩慢，今年2月份，承建方全面停工，業主們被迫再次走上維權之路。業主們表示，當前，已無法長期承擔還貸、租房的雙重負擔，希望政府抓緊協調開發商和承建商的矛盾，以保證后續工程施工的正常進行。

工地門口貼有：“工地停工 閑人免進”告示

記者調查：工地現場冷冷清清

3月18日下午，記者走進該樓盤銷售中心，發現整個接待中心大廳顯得冷冷清清，只有一位前臺接待人員。該名銷售人員介紹說：“北區商品房預計在今年六、七月份會交房，可以放心購買。”但當記者詢問為何前期商品房會延期交房，該如何處理時，這名銷售人員回避了記者的問題。記者隨后在工地上看到，整個工地建設情況與業主反映一致，北區樓盤主體工程已完成，綠化、電梯、道路等工程有待進一步施工。記者在工地上轉了一圈，未發現有人施工，整個工地同樣顯得冷冷清清。

開發商：根據合同約定 主動承擔違約責任

究竟是什么原因使得房屋不能如期交房呢，記者以購房者身份致電“東湖一品”房地產開發商福建中豪房地產開發有限公司，一位銷售人員表示，目前房子仍在正常銷售中。當記者表明身份后，一位蘇姓銷售經理向記者表示，“東湖一品”工程確實出現了未能按照合約及時交房的狀況，但他們會按照之前合同約定賠償業主們的損失，目前工程依然在施工當中，預計四、五號樓在今年四月份交付使用，北區其它樓盤在今年12月28日左右交付業主。至于南區樓盤，這位負責人表示，他們在市縣兩級小組的監督協調下，商量解決策略。他還特別表示，業主們也成立了業主監督小組，他們也有每周向業主通報工程進展情況。

部門：目前正對開發商、建筑商進行資金審計

廣大業主們擔心房屋成“爛尾”，開發商卻信誓旦旦表示很快就會交房，那具體情況如何呢？記者致電寧德市東僑區成立的監督小組成員單位東僑區房管局，工作人員表示，該房地產公司并不在該轄區注冊登記，不了解情況。記者又致電另一監督小組成員單位東僑區建設局，相關工作人員表示，此事由寧德市住建局為主進行協調監督。但記者多次撥打寧德市住建局相關負責人電話，均無人接聽。在記者發稿前，業主詹先生發來最新消息說，寧德市協調小組已向廣大業主反饋，一周前，相關部門已經對開發商和建筑商進行資金審計，接下來，協調監督小組會進一步加大監督力度，促使問題得到盡快解決。

律師：業主可依法通過法律途徑解決

對于業主們的訴求，北京大成律師事務所（福州）律師魏太清表示，從法律層面來說，業主可以向法院提起賠償訴訟請求，另外可請求政府部門進行行政干預，通過稅費優惠政策、限期自行處置、強制性代理處置、托管續建、引入新開發商、融資盤活等方式處理此事。