福州一小區綠地改車位引爭議 街道：已暫停改造等待批復

鴻裕溫泉花園部分樓棟舊改已經接近尾聲 東南網記者顏財斌 攝

街道：爭議部分已暫停，待上級批復再調整

華大街道舊改負責人表示，鼓樓區在以往的舊改項目中也出現過施工開始后業主對施工方案提出異議并再次做出調整的情況。這種情況下，提出異議的業主可以組織小區業主對新的方案進行民主表決，若取得法定的贊成數，則可提交至社區，由社區上報至街道，再進行后續的設計調整。

“目前，其他樓棟的舊改工程在抓緊施工進度，爭議較大的7號樓、9號樓之間的舊改工程已經暫停。”華大街道舊改負責人表示，他們將會同施工方對方案再次進行調研論證，“最終是通過減少規劃停車位，還是將舊改規劃綠地與停車位調換位置，從而擴大居民樓與停車位的距離，減少尾氣、噪音對老年群體的影響，我們將綜合考慮不同業主的意見和建議。待收到上級部門批復意見后，再進行調整和施工。”

專家：改造亦需團結，可再協商調整

“這是可以再協商調整的。”福州大學社會學系教授甘滿堂表示，舊小區在規劃改造過程中，停車位占用綠地的情況較多，由于涉及小區業主利益，在個性化調整時，應得到業委會或小區業主代表的同意。

按照《民法典》的規定，如果對小區業主共有財產進行處置，必須要按照民主程序進行表決，三分之二以上業主參與的條件具備了，才能進行表決。在參與投票的業主人數中，要達到四分之三以上并且四分之三以上業主所占有的建筑面積占小區總建筑面積的四分之三以上，兩個四分之三以上才能對業主共有的場所、場地、設施設備進行處置。

在甘滿堂看來，老舊小區改造與此前舊小區加裝電梯的問題類似，出發點都是為了改善業主的居住條件。如業主有反對意見，可以與業委會協調，若贊成調整的人數符合《民法典》的規定，則可進行個性化調整。若改造的舊小區沒有業委會，則業主們應該為了小區利益，積極籌建業委會，或者通過業主代表、社區居民代表和社區物業等多方協商，形成相對一致的意見。“改造也是需要團結的。”他說。