在經濟形勢最為困難的2009年，中國房市價格迭創新高，高房價成為百姓之痛、民怨焦點，也成為今年“兩會”熱議的話題。然而，“兩會”上總理政府工作報告中“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”的話音未落，部分城市房價、地價又現彈升之勢。國家統計局的數據顯示，2010年3月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，再創新高。繼今年1月初國務院辦公廳下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，4月14日，國務院再次研究部署遏制部分城市房價過快上漲的工作，出臺了抑制不合理住房需求、增加住房有效供給、加快保障性安居工程建設、加強市場監管的一系列政策措施，百姓拍手稱快，輿論為之叫好。

中央政府重拳出擊治理高房價，實在是因為高房價已成中國經濟發展、社會穩定不能承受之重。

一、房地產業“綁架”了誰？

中國的房價究竟怎么了？對此，有媒體提出房地產“綁架論”。

一曰“綁架了百姓”。房價高企要么使工薪階層“望房興嘆”；要么就貸款買房，然后用一生辛苦工作為銀行打工，成為“房奴”；要么則為一套住房耗盡三代人的積蓄。對于絕大多數普通城市居民來說，擁有一套自己的住房，幾乎成了工作、生活的“軸心”。

二曰“綁架了政府”。有學者指出，對于地方政府官員來說，有了GDP增長才有政績，而房地產業大發展對GDP貢獻最大；一些城市政府財政收入的1/3甚至更多都來自土地出讓，房地產業的興衰直接關系地方財政和城市發展，政府與房地產商是“利益共同體”。

三曰“綁架了銀行”。有媒體刊文分析，蓋房子的錢來自銀行，買房子的錢也來自銀行，中國金融機構投放在房地產里的貸款(包括開發商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款)已經是數以十萬億計。在這種情況下，金融機構不敢輕易緊縮房貸政策。只有房價持續走高，房產作為抵押物才不會縮水，銀行的貸款才安全。

四曰“綁架了經濟”。有論者指出，在中國，房地產業與整個國民經濟的關聯度很高，與房地產直接相關的產業達到60多個，這決定了房地產業的起落對經濟的影響相當大。在應對國際金融危機沖擊過程中，房地產業對擴大內需貢獻很大，去年商品房銷售量增長超過40%。沒有房地產業的發展，內需對經濟的拉動就會大打折扣。

有論者指出，在保增長的大背景下，房地產業事實上已經“綁架”了整個中國社會。既要回應百姓對高房價的關切、改善民生，又要促進房地產業穩定發展、防止其崩盤，這成為擺在政府面前一個巨大的“兩難”問題。