整個2009年，房市讓與之沾邊的人士驚魂難定。“兩會”前夕，國家統計局的吊詭數據——上漲1.5%，更是讓房產話題提前暴熱；“兩會”上，房價爭執樂觀與悲觀情緒互相交織；“兩會”后，房價是漲是跌仍將莫衷一是。

買不起高價房者希望政府調控房價當真，期盼房價能明顯回落者大有人在，夢想房價大跌者也不乏其人。反之，希望房價能暫時穩定者有之，希望房價繼續上漲者也大有其人。總之，政府、官員、地產商、金融機構、房產投資（機）客、代表委員、無房者、欲改善居住條件者，對房價走勢各有各的訴求、立場和算計。

眾說紛紜議房價，政府和高官在“兩會”前及“兩會”上的說辭最值得梳理，梳理之后是把脈。把脈搭準，房價走勢無須反復爭論即可明辨七八分。

溫總理2月27日上新華網與眾網民網聊，意在提前釋放部分“房壓”。“群眾的心情我非常理解，我也知道所謂‘蝸居’的滋味。”溫總理為此承諾“本屆政府能使房價在合理價位”。本屆政府行權于2013年春天很明確，可何為“合理價位”并不明確。

3月5日的政府工作報告用了600多字講房價和住房問題，如此篇幅僅此一例。早報評論員查了一下，2004年以來，政府工作報告談房價共有三次:2004年提出的調控口號叫“穩定房價”；2006年改成“調控住房價格”；今年則上升至“防止房價過快上漲”。

同一天下午，各代表團分組討論政府工作報告時，住建部部長姜偉新放出硬話:“房價能穩定，總理都說了，不穩定怎么行，肯定行！不行也得行！”“下一步會有更為細化的遏制房價上漲的系列措施，這都是各方面共同起草的，總理最后定的。”析姜部長兩段話，前一段更如“政治表態”喊口號，后一段好歹披露了“某些細節”……

兩天后，住建部副部長郭允沖上政協小組會潑一瓢冷水，聲稱“住建部在調控房價方面幾乎沒有什么手段……”輿論頓陷茫然。