把視野定格回上海這個(gè)局部，3月7日那天，中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲同志也在上海代表團(tuán)團(tuán)組會(huì)上談及房?jī)r(jià)，俞書(shū)記坦承:“上海的房?jī)r(jià)很高，需要進(jìn)一步采取綜合性措施予以遏制。”而在此前，俞書(shū)記還曾談過(guò)“調(diào)控房?jī)r(jià)并不難，難的是下決心真調(diào)”。此話經(jīng)網(wǎng)絡(luò)廣為傳播，眾網(wǎng)友認(rèn)定此乃“來(lái)自上海市委書(shū)記俞正聲的‘掏心話’，既道出了真情，也道出了其中的難處”。

關(guān)于房?jī)r(jià)語(yǔ)錄，要想窮舉太難，此處一概省略。縱觀上文摘引政府與高官談房?jī)r(jià)，有一個(gè)帶共性的關(guān)節(jié)點(diǎn)，即誰(shuí)也沒(méi)說(shuō)要降房?jī)r(jià)，言語(yǔ)平和者稱(chēng)“防止過(guò)快上漲”，語(yǔ)氣稍重者選用“遏制”詞匯。講大實(shí)話者道出了“決心難下”。

房?jī)r(jià)可調(diào)而決心難下——此話堪稱(chēng)坦誠(chéng)可貴。決心何以難下依然眾說(shuō)紛紜，但擇其關(guān)鍵，最根本的利益取舍在于各地方政府嚴(yán)重依賴(lài)“賣(mài)地財(cái)政”之現(xiàn)狀，不但一時(shí)半會(huì)兒難以改觀，而且還得長(zhǎng)期維系下去，近期要想痛定思痛、痛下決心“斷奶”，壓根不存在可能性和可行性。以上判斷（結(jié)論）是為老生常談，不作贅述。

鑒于國(guó)內(nèi)迄今未能形成哪怕初步形成市場(chǎng)化的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)，調(diào)控房?jī)r(jià)主要還得依賴(lài)政府綜合運(yùn)用行政、稅收、金融、土管等手段。政府不缺乏手段，卻面臨諸多投鼠忌器之擔(dān)憂(yōu)，房?jī)r(jià)近期譬如今年再瘋漲，政治上和道義上，政府將不堪重負(fù)無(wú)言以對(duì)；房?jī)r(jià)因調(diào)控而明顯下行分寸很難把握，一旦波及經(jīng)濟(jì)大盤(pán)同樣面臨輿論怨聲載道不可堪。何況，被房?jī)r(jià)捆綁的既得利益實(shí)在太多，牽一發(fā)而動(dòng)全身，換誰(shuí)站到政府位置上，真下決心都犯難。

既然姜部長(zhǎng)說(shuō)出了“總理都說(shuō)了，不穩(wěn)定怎么行，肯定行！不行也得行”的硬話，今年房?jī)r(jià)暫時(shí)穩(wěn)住基本可期。

明年房?jī)r(jià)是否仍穩(wěn)住，那得明年“兩會(huì)”后再說(shuō)。有道是，政策政策施政之策略，此一時(shí)彼一時(shí)矣。