為了平息人們對房租與綠豆價格上漲的擔憂，有關部門進行了大張旗鼓的調查。調查結果是，一個江湖郎中、幾家農產品批發中心遭到了懲罰，房地產中介被推到風口浪尖。

在改革開放三十年后的今天，如果我們還是把商人與游醫作為高物價的整肅對象，說明我們的意識還停留在改革之初的打倒投機倒把的年代。如此追究下去，中國物價只會越來越高。農產品與房租價格上漲直接提升普通民眾的生活成本，導致生活水準下降，重視物價本是責任政府的題中應有之義。但調查之后卻將主要罪責歸于市場經營主體，讓人啼笑皆非。

住建部下屬房地產經紀人學會負責實施的北京、上海、廣州、深圳四城市實地調查，提交的報告認為除了季節性因素外，部分中介因為房屋買賣生意下降，從房主處租到房子做“二房東”，推高房租或勸說房主抬高房租，是主要城市房租上漲的主要因素。

房租與房價性質不同。去年開始的房價急升是房地產刺激政策與寬松的貨幣政策共同刺激的產物，去年4月份開始，投資者占比達到購房市場的30%以上，主導了房地產市場的定價，房價大漲因此成為資產泡沫的象征。而房租則與個人收入、實體經濟等掛鉤，如果經濟緊縮、房價下降、收入不漲，房租必降。相反，如果通脹加劇，擴大投資，房租還會漲。房租反映的是實體經濟與貨幣政策的冷熱，是貨幣購買力的起伏。

中介公司充當二房東，首先要衡量風險與收益，他們看中的是市場的需求，如果市場需求消失，中介公司絕對不敢大規模租房屋充當二房東。在房地產價格節節上升時，開發商或者投資者捂盤待漲，現在市場預期下降，還有哪個投資者敢捂盤？去年年底，中介與投資者在海南已經受到市場的懲罰，海南房價狂漲之時，一些投資者產生錯覺，誤以為海南旅游業與經濟真正興盛，大炒春節期間賓館包間，結果大部分砸在手里。

農產品價格同樣如此。在綠豆漲價事件中，受到懲罰的有張悟本和幾家批發、經銷商。6月2日，張悟本食療“根據地”悟本堂被定性為違章建筑，而不愿用涉嫌非法行醫等罪名。7月1日，國家發展和改革委員會、商務部、國家工商總局召開新聞通氣會通報，吉林玉米中心批發市場有限公司等多家企業，因去年10月召集國內16個省區市上百家綠豆經銷企業開會，串通捏造散布漲價信息，操縱市場價格，被處以30萬元至100萬元不等的處罰。但在罰單開出后的短短三天，吉林省一度下滑的綠豆價格再次瘋漲，直逼價格下跌前的水平。這簡直是對秩序整肅者的當頭一棒，現在他們是不是還要殺回農產品批發市場，再罰幾個100萬呢？

當然綠豆、大蒜價格上漲與房租不同，這些農產品容易儲存，綠豆一度有期貨品種，價格中包含準金融屬性。儲存者的依據是來年的氣候、產量、通貨膨脹預期，即便如此預測也有虧本的時候，去年囤積大蒜的商人就沒有賺到多少錢。難以儲存的農產品價格上漲是供不應求或者通貨膨脹的結果，而有準金融屬性的農產品價格上升則是供求失衡、游資無處可去、貨幣購買力下降、中國農產品主要進口國減少出口等綜合作用的結果。

要改變房租與農產品價格的上升，重要的是保證貨幣購買力不再下降，同時通過及時的信息與暢通便捷的物流，減少農產品的經營成本。在這些關鍵層面，有關方面做得不如人意，甚至政策一再搖擺。也許擔心房價大幅下挫影響經濟數據，近日多個城市房貸出現松動跡象，央行表示下半年維持適度寬松的貨幣政策，正是這些左右搖擺的政策，給投資者提供了強有力的支撐。

指出房租與農產品價格上漲的罪魁，并不等于認同張悟本介于非法行醫的灰色地帶可以不受懲罰，也不等于認同壟斷糧企與經銷商濫用壟斷地位抬價不受懲罰。但是，一碼歸一碼，張悟本涉嫌非法行醫，而壟斷經銷涉及的是不正當競爭，這與農產品價格上漲有一定的關聯，但一定不是農產品價格上漲的主要原因。

找出幾只替罪羊，打一頓板子出出氣很容易。但這樣做真的能夠讓中國農產品價格下降，真的能夠減少游資的瘋狂，甚至能夠讓壟斷企業有所畏懼嗎？不能。